不動産業界に強い営業代行の比較——売買・賃貸・管理で違う選び方

不動産業界向けの営業代行を選ぶときは、「不動産業界に強い」という一言ではなく、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理（プロパティマネジメント）のどの領域での実績かと、依頼したいのが新規開拓（アウトバウンド）なのか反響対応・追客（インバウンド）なのかを確認する必要があります。売買仲介は反響への初動対応の速さと追客の丁寧さが成約を左右し、賃貸仲介は反響数の多さとスピード対応が求められ、賃貸管理はオーナー（物件所有者）への新規提案による管理戸数の獲得が成果指標になるなど、領域ごとに営業活動の中身がまったく異なるためです。

この記事では、不動産業界での実績を公式サイトに公開している営業代行会社4社を、対応領域・実績、業務タイプ（新規開拓かインバウンドか）、料金体系の3軸で比較します。なお、後述するクイックセールスは当社（紅JAPAN株式会社）が運営するサービスです。

比較の評価軸

対応領域・実績——不動産のどの領域（売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理）での実績を公式サイトで公開しているか
業務タイプ——見込み客への新規開拓（アウトバウンド）か、反響への対応・追客（インバウンド）か
料金体系——完全成果報酬型・コール課金型・月額定額制のどれで、初期費用や契約条件はどうなっているか

不動産業界に強い営業代行4社比較表

会社名	対応領域・実績	業務タイプ	料金体系	契約条件
クイックセールス（紅JAPAN）	不動産業界特化の実績は確認できず（全業種対応の完全成果報酬型）	新規開拓（アウトバウンド）	完全成果報酬型・承認アポ1件20,000円〜、初期費用0円	契約縛りなし（1ヶ月更新）
株式会社ROUND TOSS（楽トス）	不動産の売買仲介に特化。内覧アポ率43%超・訪問査定アポ率34%超を公開	反響対応・追客（インバウンド）	月額定額制（3プラン）、金額は要問い合わせ	記載なし
株式会社アンビエント	不動産管理会社向けでアポ率4.0%・契約25件、賃貸・売買仲介会社向けでアポ率1.26%の実績を公開	新規開拓（アウトバウンド・コール課金）	コール課金型、1件（3コール）250円〜、初期費用0円〜	契約縛りなし
アズ株式会社（アポハンター）	不動産（賃貸・売買・管理・仲介）の株式会社リビングギャラリー社の事例を公開	新規開拓（アウトバウンド）	完全成果報酬型、初期費用30万〜100万円/回＋月額管理費10万円＋成果報酬7,000〜55,000円/件	記載なし

※掲載情報は2026年8月31日時点で各社公式サイトに公開されていた内容を確認したものです。料金は案件条件により変動するため、実際の金額は各社へ直接ご確認ください。

各社の詳細

クイックセールス（紅JAPAN株式会社）

クイックセールスは当社（紅JAPAN株式会社）が運営するサービスです。支援実績ページでは人材業界・建設業界向けの事例を公開していますが、不動産業界向けの支援事例は公式サイト上で確認できませんでした。業種を問わない完全成果報酬型のテレアポ・フォーム営業代行で、承認アポ1件20,000円〜、初期費用0円・月額固定費0円・契約縛りなし（1ヶ月更新）です。発注側が獲得アポを承認・却下でき、却下されたアポは課金対象外です。不動産業界での実績を重視する場合は、下記の他社と比較したうえで判断してください。

株式会社ROUND TOSS（楽トス）

2024年2月設立、京都府京都市に本社を置く、不動産会社向けインサイドセールスBPO「楽トス」を提供する会社です。公式サイトでは「不動産購入、売却すべての反響対応」を対象とすることが明記されており、売買仲介会社に特化したサービス設計です。反響発生から80秒以内を目標にした架電対応と、最大15回の架電による追客（育客）が特徴で、公開実績として内覧アポ率43%超・訪問査定アポ率34%超を掲げています。料金はフルパック・初期対応・育客の3プランに分かれる月額定額制ですが、具体的な金額は公式サイト上には公開されておらず、資料請求での確認が必要です。賃貸仲介・賃貸管理を主業務とする会社への言及は公式サイト上で確認できませんでした。

株式会社アンビエント

2011年3月設立、東京都新宿区に本社を置くテレアポ代行会社です。事例ページの「不動産業界」カテゴリでは、賃貸・売買仲介会社をターゲットにした案件（アプローチ1,500件→アポイント19件、アポ率1.26%）と、不動産管理会社をターゲットにした案件（アプローチ3,000件→アポイント120件、アポ率4.0%、契約25件）という具体的な数値を公開しています。料金はコール課金型で1件（3コール）250円〜、依頼ボリュームにより単価は変動し、初期費用0円〜・契約期間の縛りはないと明記されています。成果報酬型ではないため、架電数に対してアポが出なくても費用が発生する点は確認しておく必要があります。

アズ株式会社（アポハンター）

2006年設立（2006年11月改組）、東京都新宿区に本社を置く完全成果報酬型の営業代行会社です。お客様インタビューページには「【不動産】株式会社リビングギャラリー様」として、賃貸・売買・管理・仲介を手がける同社の事例が公開されており、「想定していた以上にアポイントを取っていただいているので、満足しています」というコメントが掲載されています。ただし成果指標の具体的な数値は公開されていません。料金は初期費用100万円/回（テストコール含む）または30万円/回（テストコール不要）に加え、月額管理費10万円、成果報酬7,000円〜55,000円/件という体系で、他3社より初期費用の負担が大きい点が特徴です。

領域別に見る選び方：売買・賃貸・管理で何を確認すべきか

売買仲介は、問い合わせ（反響）への初動対応の速さと、購入・売却の検討度合いに応じた追客の丁寧さが成約率を左右する領域です。今回確認した中では、ROUND TOSSが売買仲介の反響対応・追客に特化した設計で、内覧アポ率・訪問査定アポ率という売買仲介ならではの指標を公開しています。新規の売主・買主候補そのものへのアウトバウンド開拓を求める場合は、アンビエントやアズ株式会社のような新規開拓型の代行会社が候補になります。

賃貸仲介は反響数が多く対応スピードが問われる一方、1件あたりの単価は売買より小さいため、代行費用に見合うかの見極めが必要な領域です。今回比較した4社の中で、賃貸仲介に特化した実績を明記していた会社はなく、アズ株式会社のリビングギャラリー社事例（賃貸・売買・管理・仲介を手がける会社）のように、賃貸専業ではない事例を参考にするのが現状です。賃貸仲介専業での外注を検討する場合は、対応実績を個別に確認してください。

賃貸管理・プロパティマネジメントの新規開拓は、施主ではなくオーナー（物件所有者）への提案が中心で、管理戸数の増加が成果指標になります。アンビエントは管理会社をターゲットにした案件でアポ率4.0%・契約25件という具体的な実績を公開しており、この領域では参考にしやすい会社です。

いずれの領域でも、業務がアウトバウンド（新規開拓）かインバウンド（反響対応・追客）かで求められる代行会社の設計が大きく異なるため、まず自社が外注したいのはどちらかを整理してから比較することをおすすめします。評価軸は営業代行会社の選び方チェックリスト、料金体系別の総額の考え方は営業代行の費用比較、業界横断の比較は営業代行のおすすめ比較【総合版】にまとめています。

まとめ

不動産業界の営業代行は、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理のどの領域かで、求められる業務内容（新規開拓かインバウンドの反響対応・追客か）が大きく異なる
売買仲介の反響対応・追客に特化しているのはROUND TOSS（楽トス）、管理会社向けの新規開拓実績を具体的な数値で公開しているのはアンビエント
賃貸仲介専業での実績を明記していた会社はなく、賃貸・売買・管理を横断するアズ株式会社の事例を参考にするのが現状
料金体系も完全成果報酬型・コール課金型・月額定額制に分かれるため、業務タイプと料金体系をセットで確認する必要がある

よくある質問

不動産の売買仲介向けと賃貸仲介向けで、営業代行会社を分けて選ぶべきですか？

はい。売買仲介は反響への初動対応や追客の丁寧さが重視される一方、賃貸仲介は反響数の多さとスピード対応が重視されるなど、求められる動き方が異なります。今回確認した範囲では、ROUND TOSS（楽トス）が売買仲介の反響対応・追客に特化しています。賃貸仲介に特化した実績を公開している会社は確認できなかったため、賃貸専業で検討する場合は個別に実績を確認してください。

「不動産業界に強い」という営業代行会社は、新規開拓と反響対応のどちらを依頼できますか？

会社によって異なります。ROUND TOSSは反響対応・追客（インバウンド）に特化したサービスで、新規の見込み客そのものを開拓する業務ではありません。一方、クイックセールス・アンビエント・アズ株式会社は、リストへのアウトバウンド架電による新規開拓が中心です。自社が外注したいのがどちらの業務かを先に整理してから比較してください。

不動産管理会社（プロパティマネジメント）が営業代行を使う場合、何を確認すればいいですか？

オーナー（物件所有者）への新規提案で管理戸数を増やす実績があるかを確認してください。今回比較した中では、アンビエントが管理会社をターゲットにした案件でアポ率4.0%・契約25件という具体的な数値を公開しています。選び方の基本の評価軸は営業代行会社の選び方チェックリストもご確認ください。

掲載している実績・料金・契約条件は2026年8月31日時点の各社公式サイトの公開情報に基づく確認結果です。料金・実績・契約条件は変更される場合があるため、契約前に必ず各社へ直接ご確認ください。